Theatergasse 25
90402
Nürnberg
Referenz-Nr.: 6564
Fläche in qm: 470

Jetzt Kontakt aufnehmen

CONZEPTA Immobilien
Herr Uwe Fraass
Telefon
0911 241058
Telefax
0911 224029
E-Mail
info@conzepta-immobilien.de

Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung Es handelt sich aktuell um Einzelhandelsflächen, die durch Nutzungsänderung in eine Gastronomiefläche gewandelt werden müssen.

Es besteht eine sehr gute Möglichkeit einer Außenbestuhlung / Terrasse.

Die Flächen in der Nürnberger Innenstadt sind durch gute Sichtbarkeit, große Fensterflächen und einer signifikanten Lage gekennzeichnet.

Die EG Flächen sind ideal rechteckig und verfügen über große Fenster.
Das zugehörige UG kann ebenfalls, auch als Gastraum genutzt werden.
Ausstattung Die Flächen werden im veredelten Rohbau übergeben.
Lage Das Objekt befindet sich in der Nähe der Lorenzer Straße, die eine der beliebten Nürnberger "Fress-Gassen" ist, in die sehr viele Menschen mittags zum Essen gehen und dabei genau an der angebotenen Fläche vorbei kommen.

Diese Lage sorgt für schnelle Bekanntheit und dennoch eine ruhige Innenstadtlage, was in Bezug auf die Raucherthematik von großem Vorteil ist.

Zu den Lieferzeiten 18:30 - 10:30 ist das Objekt mit PKW anfahrbar .
Gastronomie-Typ Restaurant
Qualität normal
weitere Informationen
Referenz-Nr. 6564
Kosten
Preis ist pauschal
Provision Im Erfolgsfall der Vermittlung eines Gewerbe-Mietvertrags berechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision bei Vertragslaufzeiten - bis unter 10 Jahren in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten (inkl. der gesetzlichen MwSt.), - bei Vertragslaufzeiten ab 10 Jahren in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) der Summe aller vertraglich vereinbarten Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die Summe aller durchschnittlichen Nettomonatsmieten aus der festgeschriebenen Vertragslaufzeit inkl. Optionszeiten. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Vertragsunterzeichnung.
Zuschnitt und Ausstattung
Fläche in qm 470
Voraussetzungen und Einschränkungen
Verfügbar ab nach Absprache
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Gepflegt
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellungsdatum 18.11.2013
Wesentliche Energieträger keine Angabe