90402
Nürnberg
Referenz-Nr.: 6337
Kaltmiete: € 585.00
Fläche in qm: 55

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CONZEPTA City Immobilien
Herr Uwe Fraass
Telefon
0911 241058
E-Mail
uf@conzepta-immobilien.de

Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung Die Mietfläche (ca. 55 m²) liegt im 3. Geschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt fünf Geschossen.
Große Fensterflächen mit Sonnenschutz und Burgblick
Das Gebäude wurde 2015 / 2016 umfassend modernisiert und befindet sich aktuell auf einem Zustand der nahezu neuwertig zu nennen ist.
Neben dem Einbau eines neuen Aufzugs und der Schaffung von Parkplätzen am Haus wurden u.a. auch Fenster und Fassade erneuert.
Der Wert des Energieausweis aus dem Jahr 2008 entspricht in keinter Weise mehr dem aktuellen Energiebedarf. Ein neuer Energieausweis wird 2018 erstellt.
Ausstattung Die Einbauküche des Vormieters kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
- repräsentativer Hauseingang mit Glaselementen
- Parkplatz : es stehen evtl. Stellplätze im Innenhof zu € 75 bzw. € 95 jeweils zzgl. MwSt. zur Verfügung
- Parkplatz : nachts verschlossen
- Parkplatz : Ladestation für Elektro - PKW vorhanden
Lage ca. 7 Gehminuten in die Nürnberger Fußgängerzone oder zum Bahnhof
Büro/Praxis-Typ Büro-Haus
Etage 3
Qualität gehoben
weitere Informationen
Referenz-Nr. 6337
Kosten
Kaltmiete € 585.00
Nebenkosten € 150.00
Provision 2088,45
Zuschnitt und Ausstattung
Fläche in qm 55
Extras Personenaufzug, Küche, EDV-Verkabelung
Voraussetzungen und Einschränkungen
Verfügbar ab nach Absprache
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Gepflegt
Baujahr 1961
Letzte Renovierung 2016
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 188
Erstellungsdatum 22.10.2008
Wesentliche Energieträger Fernwärme