90402
Nürnberg
Referenz-Nr.: 6384
Kaltmiete: € 980.00
Fläche in qm: 140

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CONZEPTA City Immobilien
Herr Uwe Fraass
Telefon
0911 241058
E-Mail
uf@conzepta-immobilien.de

Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung • Die Bürofläche verfügt über 2 Eingänge und 2
Sanitärbereichen und kann in einer Gesamteinheit als
auch in Teilflächen angemietet werden
• Individuelle Raumaufteilung ist möglich
• Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch
• Hauseingangsbereich mit schöner, indirekter Beleuchtung
• herrlicher Innenhof mit Baumbepflanzung und Sitzmöglichkeit
• Altbaucharakter
• Aufzug vorhanden
• Werbetafeln am Eingang
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof
• Heizungsart: Fernwärme
Ausstattung • Ausstattung im üblichen Maße nach Vorgaben des Mieters
• Türen in Holzoptik
• Brandmelder
• Sprossenfenster
• Decken teilweise abgehängt
• Kabelkanäle vorhanden
Lage Direkt in der Fußgängerzone „Breite Gasse“ in Nürnberg
Zugang über „Breite Gasse“ und „Frauengasse“ möglich
U-Bahnstation „Lorenzkirche“ in direkter Nähe
Nürnberger Hauptbahnhof fußläufig in 5 Min. erreichbar
2 Parkhäuser (Kaufhof + Citypoint) in unmittelbarer Nähe
Sonstiges CONZEPTA City Immobilien

- Marktanalyse
- Mietpreisanpassung
- Einholen von Objektunterlagen und Auswertung
- Große Zahl an vorgemerkten Kunden
- Bewerben der Immobilie auf diversen
Onlineplattformen (auch anoynmisiert)
- Besichtigungstermine mit ausgewählten Kunden
- Einzelbesichtigungen mit flexiblen Terminen
(keine Massenbesichtigungen)
- Bönitätsauskünfte, detalierte
Mieterselbstauskünfte
- Erstellen eines Mietvertrages nach
aktuellen Mietrecht
- Ausführliche Besprechen des Mietvertrages
- Korrekte Schlüssel- und Wohnungsübergabe
an die zukünftigen Mieter
Büro/Praxis-Typ Büro
Etage 2
Qualität normal
weitere Informationen
Referenz-Nr. 6384
Kosten
Kaltmiete € 980.00
Preis ist pauschal
Nebenkosten € 280.00
Kaution € 2940.00
Provision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Zuschnitt und Ausstattung
Fläche in qm 140
Extras Personenaufzug, Küche
Voraussetzungen und Einschränkungen
Verfügbar ab nach Absprache
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Gepflegt
Energieausweistyp keine Angabe
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger keine Angabe