Königstr. 39
90402
Nürnberg
Referenz-Nr.: 6380
Kaltmiete: € 1500.00
Fläche in qm: 148

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CONZEPTA City Immobilien
Herr Uwe Fraass
Telefon
0911 24 10 58
Telefax
0911 22 40 29
E-Mail
uf@conzepta-immobilien.de

Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung Das Büro befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses in der Innenstadt / Fußgängerzone. Es hat 5 verschieden große Büroräume, eine Teeküche sowie D & H
WC.
Umbau- und Renovierungswünsche des Mieters können in Absprache realisiert werden, die Miete wird entsprechend angepasst.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.
Ausstattung Der angegebene Mietpreis gilt als Beginn einer Staffelmiete. Die Staffeln richten sich nach der Länge des Mietvertrags und den Investitionen des Vermieters.
Lage Nürnberg, Innenstadt, Fußgängerzone.
Der Haupt-Bahnhof ist in 5 min. fußläufig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt in der direkten Umgebung, ebenso die U-Bahn Station Lorenzkirche.
Sonstiges Unser Leistungen:
- Marktanalyse
- Einholen von Objektunterlagen und Auswertung
- Bewerben der Immobilie auf diversen Onlineplattformen (auch anonymisiert)
- Einzelbesichtigungen mit flexiblen Terminen (keine Massenbesichtigungen)
- Bonitätsauskünfte, detaillierte Mieterselbstauskünfte
- Erstellen eines Mietvertrages nach aktuellem Mietrecht
- Ausführliche Besprechung des Mietvertrages
- Schlüssel- und Objektübergabe
Büro/Praxis-Typ Büro
Etage 1
Qualität normal
weitere Informationen
Referenz-Nr. 6380
Kosten
Kaltmiete € 1500.00
Preis ist pauschal
Nebenkosten € 385.00
Provision Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Im Erfolgsfall der Vermittlung eines Gewerbe-Mietvertrags berechnen dem Mieter eine Vermittlungsprovision bei Verträgen - bis unter 10 Jahren: 3,57 Nettomonatsmieten - ab 10 Jahren: 3,57 % der Summe der vertraglich vereinbarten Nettomieten Jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.
Zuschnitt und Ausstattung
Fläche in qm 148
Extras Personenaufzug, Küche
Voraussetzungen und Einschränkungen
Verfügbar ab nach Absprache
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Energieausweistyp laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger keine Angabe